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    江浦明发香山郡新优惠

    时间:2020-06-29 15:23 点击:
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    1品牌开发商

    明发集团布局20多座大中型城市,深耕南京18年,是江北新区一家开发项目超15个的开发商,并,城市运营50强,房地产百强企业等荣誉称号;所以,明发集团雄厚的开发实力、也为我们开发的每一个项目的品质打下基;

    2小户型易出租(部分带租约现铺)即买即收益

    本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型,小户型对于商户来讲大大降低了经营成本、所以比较容易出租,且部分现铺已经带租约出售,购买带租约的商铺,可谓即买即收益、买到就是赚到;

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    3投资门槛低、小投资大回报

    本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型、,层高4.2的纯一楼纯临街商铺,单价3万左右,总价160万起,标准热卖现铺,小面积低总价,降低了购房者投资成本、同时也降低了投资,可谓小投资大回报;

    4充足的消费群体

    项目周边一公里范围内,一公里范围内涵盖的住宅小区多达9个,可入住总户数超10000户,平均按每户3口人计算就是30000人居民、再加上南京审计大学浦口校区,江苏卫生健康职业学院的师生人数30000人、未来3-5年随着入住率的完善、以及区域的大力发展,可辐射的人口预计达60000人,人潮如钱潮,投资价值不可估量;

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    5招商业态趋于成熟、的租金收益稳定

    目前项目已有8成商家入住,像小店,顺丰快递,兰州拉面等,日租金达3元,年回报率在3.5%左右,随着入住率越来越高,后三年租金预计在5块/平/天,预计回报率在6%左右;

    6、稀缺、性价比

    我们前期推出的所有目前已经全部,而这次我们全新推出的是开发商保留的后20套,之前没有拿出来卖的,而这批主力户型以60平方左右的小户型为主,因为小面积、低总价、易出租,所以,市场上这样小户型的铺子都比较,重要的是本次我们推出的售价低于周边市场竞品40%左右我们把未来三年到五年的增值空间都让给了客户,在区域板块内堪称性价比,所以这样的铺子您真的是抢到就是赚到;

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    7地价增值(市场行情分析)

    目前江北高楼面价(拍地价)已达23000多?碳凵僖惨40000以上,而如今,区域内各家楼盘的住宅价格都在25000-30000元左右,商铺价格更是卖到40000-60000每平,而对比我们项目售价不到30000元左右的纯沿街底商,可见我们项目未来的增值空间巨大;

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      从“国四条”、“国十一条”、“国19条”,再到近“新国十条”以及京版的“京11条”。随着宏观调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪加重。住宅房销售跌至冰点。目前对住宅市场调控的目的是把大量的投资、投机客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性。实现老百姓 “居者有其屋”的目的,而商业地产不在此次政策调控的范围之内, 13、大量炒房客已弃宅转战商业地产。商铺升值空间大, 本次对房地产市场的调控主要是针对住宅房的,目的是通过紧缩的和严厉的税务政策对大量投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击,把他们挤出住宅市场! ÷蚨鞯娜司突岫,购买行为与诸多要素有密切联系。仅可以作为购买商铺的一个重要指标,4、驻留性,想使人在你这里购物,要看人们愿不愿意在你这里停留,附近没有停车的地方,首先就不能指望会有人来逛,门前人行道狭窄、来往的永远只是路过,也不能产生好的销售业绩,要知道,人们都是在悠闲的或受到某种的情况下才容易产生购买冲动,所以,铺面是否让人们愿意逗留。不产生匆忙离开的念头很重要,5、购买惯,你买服装会到哪里去买呢,买电器、买家具、买二手房会去呢。所以如果人们买服装都去服装一条街的话,又新开了一条服装街,那么! 《杂诖蟛糠滞蹲收呃此。现阶段储蓄低。但收益也低 ; 、收益较高,但也很大 ; 、买得天天盯着,时时留心。生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好。一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,所以越来越多人选择投资不动产,而不动产投资当中,从收益回报来看,商铺投资回报周期长且稳定。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响, 出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,而且随着租金的上涨,商铺自身也在不断增值,那么对于投资住宅被限或想要选择商铺开店的人来说,西安哪些类型的商铺值得选,社区底商无论从人气、成本、还是收益来讲。

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